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永登永盛花园
  2007-4-12        

 
    





永登永盛花园

工程概况:

    永登永盛花园1#~8#楼位于永登县滨河路东侧,南临体育场,北至永尧路,西为庄浪河,框架结构,地上六层跃七层,1、4、6、8#楼带半地下室,该工程是永登县首座以水景园林为核心的高品质生态花园社区,地理位置优越,环境幽雅,是一个碧水蓝天、草丰水美的地方。1-8#楼总建筑面积为40493.35㎡,于2004年10月8日开工,2005年9月30日竣工。
    二、参建单位:
建设单位:永盛房地产开发有限责任公司
勘察单位:甘肃水文地质工程勘察院
设计单位:兰州有色冶金设计研究院
监理单位:甘肃省金建工程建设监理有限责任公司
施工单位:兰州二建集团建鑫工程公司
    三、建筑、结构概况:
1、1# ~ 8#楼基础形式:1#、4#、6#、8# 楼为独立基础,2#、3#、5#、7#楼为井桩基础。抗震设防裂度为8度,抗震等级为二级。砼强度等级:基础及基础梁为C25,地下室外墙为C30,地上一、二层柱为C35,三层以上为C30,一、二、三层梁板为C30,四层以上为C25。
2、该工程外墙面墙裙为橙红色仿石面砖,以上为高级外墙涂料,内墙为抹灰涂料刷白,楼梯间楼地面为大理石地面,厨房、卫生间防水为4mm厚SBS。屋面有两种形式:上人屋面保温层为50厚的挤塑聚苯板,防水层为4厚SBS,上做40厚细石砼保护层;不上人屋面保温层为50厚的挤塑聚苯板,防水层为4㎜厚带板岩的SBS。
    四、基础、主体、竣工验收情况:
    该工程基础、主体工程于2005年4月25日经参建各方评定,符合设计及施工验收规范规定,通过验收。2005年9月30日按合同要求完成所有内容,经过参见各方验收,施工质量符合图纸及验收规范要求,质保资料齐全,观感质量良好,通过竣工验收。桩基动测、室内环境监测符合要求。
五、工程特点:
1、本工程采用现代康居设计,水景花园、中心绿地、组团绿地、雕塑构成了以人为本的设计理念,楼与楼之间间距较大,东西布置,南北朝向,临近庄浪河,空气清新、视野开阔,充分满足了采光、通风的需要。环境绿化多层次、多角度,沿主干道形成花坛、草景,紧随建筑物风格,组成绿色长廊,营造出亲切和谐的生活氛围,满足了现代人对自然和环境的追求。
2、单体楼造型高雅,别具一格,层次分明,线条流畅,突破传统设计风格,集艺术与观赏为一体,建筑物立面处理丰富多彩,采用了大量的流线、圆弧造型,窗套、铁艺相辅相成,使建筑立面显得错落有致,达到了很好的装饰效果。外立面设置了空调板,丰富了建筑立面效果,使建筑立面不再显得单一、呆板。小区建筑阳面客厅阳台均采用落地窗,卧室采用飘窗,并且设置防护栏杆,在满足安全功能的同时,提高了采光、通风效果,单体造型别具一格,体现了欧式典雅风格。
3、房间布局采用大开间、宽布局,户户朝阳、南北通透,提高了空气的流通性,内墙装饰采用抹灰涂料刷白,公用部分楼梯间及楼梯踏步采用大理石粘贴,既美观又耐用,楼梯扶手采用不锈钢银白色钢管焊制,大大提高了装饰工程的观感效果。
4、为有效提高物业管理水平,该小区采用了信息系统、安防系统、物管系统、监控系统、家居智能等先进超前的智能化管理系统,不仅大大提高了安全防范水平,而且有效提高了物业管理效率,使住户真正享受到智能化带来的便利生活。
5、为了控制楼位尺寸、提高工程质量,该工程在施工过程中采用多项新技术、新工艺。主要应用的项目有:
    第一、该小区占地面积大,楼位间距宽,给测量工作带来很大困难,为实现角度与水平距离测量的准确性,公司决定采用全站仪进行定位,经过使用,精度高,测量准,达到了预期目的。
    第二、为提高主体工程质量,采用碗扣式支撑体系,一次支模整体浇筑方案,并且定制专用预留盒、预埋孔洞模板,彻底治理了多项治理通病,在施工过程中多次得到了上级主管部门的好评。
    第三、屋面采用聚苯板保温,外窗采用塑钢窗,满足保温节能要求。
采用的其他新技术有:直螺纹连接、变压式排气道、PPR管材、高效砂浆外加剂等等,新技术的采用不仅加快了施工速到,而且大大提高了工程整体质量水平,为精品工程的创建打下坚实基础。

    为提升质量管理水平,对外展示企业形象,该工程从一开始就制定了确保市优“白塔奖”,争创省优“飞天奖”的目标,并且在施工过程中科学组织,合理安排,以“三标一体”标准和质量管理的八项管理原则进行严格管理,以方案策划为先导,过程控制为重点,持续改进为方法,向精品目标不断靠拢。质量管理和文明施工水平的不断提升,使企业的标准规范管理的模式和精益求精的风格在该工程上得到了进一步的体现。为此,该工程在主体施工的同年获得集团公司结构优质工程,2005年10月获得甘肃省建设工程文明工地奖,经用户使用,各种设施使用功能良好,得到了建设单位和用户的好评,为企业争得了荣誉,树立了良好的社会形象。

   
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